Rattaché  au Directeur Construction et immobilier Groupe, le Directeur Adjoint Régional Maintenance est responsable de la gestion, coordination et pilotage des activités de maintenance et travaux pour un ensemble d’établissements sur un périmètre régional . Il encadre une équipe de chargés d'affaires et une assitante aministrative de région, et veille à garantir la performance, la sécurité,  et la conformité des infrastructures immobilières tout en optimisant les coûts et en améliorant la satisfaction des parties prenantes.

1.Supervision de la maintenance régionale

• Garantir que la maintenance préventive et corrective est parfaitement déployée au sein des établissements de son périmètre,
• S’assurer que les « Plans de Prévention sécurité » sont en place dès lors que des travaux sont en cours sur des actifs en exploitation,
• Garantir la disponibilité, la sécurité et la performance des installations conformément aux normes en vigueur.
• Conseiller sur le plan technique les équipes exploitation lors des audits/inspections externes (ARS, DDPP, CARSAT,  évaluations externes, etc…),
• Pilotage et gestion des contrats cadres de maintenance et participer à la sélection des entreprises lors des appels d'offres avec le support de la direction achat Groupe
• Respecter la stratégie environnementale du Groupe (réduction des consommations énergétique, empreinte carbone

2.Gestion des équipes 

• Encadrer et accompagner les Chargés d’Affaire Maintenance placés sous sa responsabilité.
• Assurer le suivi des objectifs individuels et collectifs en veillant au développement des compétences des équipes.

3.Pilotage des projets 

• Superviser le déploiement des politiques de maintenance définies au niveau du groupe.
• Participer activement aux questions/réponses acheteurs ainsi que les TDD/EDD dans le cadre des cessions d'actifs
• S'assurer de la production et contrôler les plans pluriannuels de maintenance des actifs fournis par les sociétés de maintenance,
• Coordonner les travaux des projets de rénovation,
• Coordonner les projets d’investissement en collaboration avec les directions d'exploitation régionale et les prestataires externe, le tout dans le cadre de l'enveloppe de CAPEX prévue.
• S’assurer de la correcte planification des travaux en site occupé, suivre leur avancement, leur réception et levée des réserves,

4.Suivi budgétaire 

• Élaborer et suivre avec les directions d'exploitation régionale  le budget annuel de maintenance pour la région.
• Optimiser les coûts tout en garantissant une qualité de service irréprochable.

5.Conformité réglementaire et sécurité :

• Veiller à la conformité des installations avec les normes en vigueur (sécurité incendie, accessibilité, sanitaire).
• Mettre en œuvre les mesures nécessaires pour prévenir les risques et garantir la sécurité des résidents, patients et collaborateurs.
  
  

1. Compétences métiers (techniques)

• Gestion de la maintenance :
• Maîtrise de la maintenance préventive, corrective d'actifs immobiliers
• Connaissance d'un ou des métiers/corps d'état du BTP
• Conformité réglementaire et sécurité :
• Expertise en normes de sécurité incendie, hygiène et sanitaire, accessibilité PRM et réglementation environnementale ( batiments tertiaires ERP de type J et U)
• Suivi des contrôles périodiques obligatoires et mise en conformité des sites.
• Gestion de projets :
• Capacité à piloter des projets multi-sites et produire le tableau de bord de l'avancement des projets
• Compétences budgétaires et financières :
• Élaboration et suivi des budgets annuels et pluriannuels.
• Optimisation des coûts d’exploitation et contrôle des dépenses de maintenance.
• Maîtrise des outils de gestion :
• Utilisation d’une GMAO (Gestion de Maintenance Assistée par Ordinateur).
• Compétences dans la création de tableaux de bord pour suivre les indicateurs de performance.
• Connaissance du secteur médico-social : batiments ERP teriatires de type U et J
•  

2. Compétences comportementales (soft skills)

Leadership et management :

• Capacité à encadrer, motiver et développer les compétences d'une équipe de chargés d'affaires
• Communication efficace :
• Aptitude à transmettre des informations techniques de manière claire et concise aux équipes et aux autres parties prenantes.
• Capacité à maintenir une communication fluide avec les directions d'exploitation régionales et des établissements.
• Résolution de problèmes :
• Réactivité et capacité à identifier rapidement les solutions adaptées aux situations critiques.
• Esprit d’analyse pour anticiper les dysfonctionnements et proposer des plans d’action préventifs.
• Organisation et rigueur :
• Gestion des priorités dans un environnement complexe et exigeant,
• Suivi rigoureux des opérations de maintenance et des projets en cours.
• Orientation résultats :
• Focalisation sur l’atteinte des objectifs en termes de disponibilité des équipements, réduction des coûts et respect des délais.
• Aptitude à mesurer et analyser les performances via des indicateurs (KPI).
• Adaptabilité et résilience :
• Capacité à s’adapter  et à gérer les imprévus dans un environnement exigeant.

Esprit de collaboration :

• Coopération avec les autres départements du Groupe
• Travail en équipe avec les les directeurs d'exploitation régionaux et autres directeur adjoint travaux et maintenance